El Directorio de Centros y Parques Comerciales equivale a un censo, es decir, al recuento de todos los elementos que conforman una población, en este caso, la formada por los Centros Comerciales de acuerdo con la siguiente definición:
Un Centro Comercial es un conjunto de establecimientos comerciales e independientes, planificados y desarrollados por una o varias entidades, con criterio de unidad, cuyo tamaño. mezcla comercial, servicios comunes y actividades complementarias están relacionadas en su entorno, y que dispone permanentemente de una imagen y gestión unitaria.
Los datos de los Centros Comerciales se obtienen a través de una encuesta postal dirigida a los gerentes o a las empresas que los gestionan.
La información obtenida se agrega obteniendo varios resúmenes estadísticos en función de criterios geográficos (Comunidades Autónomas) y tipológicos. Para el criterio tipológico se utiliza la Clasificación de Centros Comerciales adaptada al nuevo marco europeo común de clasificación de Centros Comerciales, acordado por ICSC Europe y las Asociaciones de CC.CC. de países europeos. El estándar europeo ha sido elaborado por el European Research Group de ICSC. Las categorías utilizadas son las siguientes:
MG | Muy Grande | Centro Comercial superior a 79.999 m2 de SBA |
GR | Grande | Centro Comercial desde 40.000 m2 hasta 79.999 m2 de SBA |
ME | Mediano | Centro Comercial desde 20.000 m2 hasta 39.999 m2 de SBA |
PE | Pequeño | Centro Comercial desde 5.000 m2 hasta 19.999 m2 de SBA |
HI | Hipermercado | Centro Comercial fundamentada en un hipermercado |
GC | Galería Comercial | Galería Comercial urbana de hasta 4.999 m2 de SBA, que por sus cartacterísticas merece ser destacada |
PC | Parque Comercial | Parque de Actividades Comerciales, que tengan un espacio común urbanizado, realicen actividades comerciales al por menor, y estén formados, principalmente, por medianas y grandes superficies |
CF | Centro de Fabricantes | Centro Comercial, de ubicación normalmente periférica o en zonas turísticas, integrado por una agrupación de tiendas de fabricantes y marcas, que venden con descuento sus propios productos |
CO | Centro de Ocio | Centro Comercial integrado fundamentalmente por establecimientos destinados al ocio, la restauración y el tiempo libre, que tiene habitualmente un complejo de cines como locomotora principal |
SBA (Superficie Bruta Alquilable): Incluye superficie de ventas, almacenes, oficinas y locales técnicos privativos. No incluye Mall, aparcamiento, patios de carga/descarga ni zonas comunes.
Superficie construida: Total de superficie edificada incluyendo aparcamientos interiores.
Puestos de trabajo: En un Centro Comercial, los que de la Gerencia del centro, el personal asignado por contratas de limpieza, seguridad, mantenimiento, etc. En Comercios, los generados directamente por la actividad comercial.
Mix Comercial: En las fichas de los Centros Comerciales Grandes y Muy Grandes se incluye un gráfico que divide la SBA entre las siguientes actividades comerciales:
En las fichas de los demás Centros se limita a dar un mix comercial del Comercio (las primeras 5 actividades en conjunto) y Ocio/Restauración.